Villa Saint-Jean-Cap-Ferrat
Observatoire du marché immobilier · Édition #1 · Juillet 2026

Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) : la presqu'île des fortunes

Données notariées · réseau Riviera Address

1 476 habitants, à peine 50 ventes par an, et l'un des marchés les plus chers et les plus rares de France. Un volume si faible que les sources affichent des écarts considérables.

12 917 €/m²
Prix médian réel — transactions notariées (appartements)
≈ 50
Ventes en 2025
+13,8 %
Hausse sur 5 ans
60,6 %
Résidences secondaires
1,5 %
Rendement brut moyen
Ce que contient le rapport

Cinq pages de données officielles


Un observatoire pensé pour les professionnels : prix réels, comparatif des sources, analyse par secteur et marché locatif — mis à disposition librement, réutilisable avec mention de la source.

01

Le marché de la vente

Prix médian, comparatif de 6 sources, pourquoi les écarts sont si grands.

02

Analyse par secteur

Pointe Saint-Hospice, Passable, le village — les logiques de prix.

03

Marché locatif

Loyers, comparatif départemental, le rendement le plus bas du réseau.

04

Le réseau & méthodologie

Sources utilisées, prochaine parution, et les sites du réseau.

Aperçu — analyse par secteur

Le village et ses villas de légende


Pointe Saint-Hospice · Passable
 
20 000 – 46 700 €/m²
Village · Port · Centrale
 
6 900 – 14 000 €/m²
Le marché en un coup d'œil
Prix médian — appart.12 917 €/m²
Prix maisons estimé23 328 €/m²
Ventes 2025≈ 50
Résidences secondaires60,6 %
Loyer moyen (vs 15,1 €/m² dépt.)19,1 €/m²
Rendement net estimé1,0 %
Marché locatif

Se loger à Saint-Jean-Cap-Ferrat : 26 % au-dessus du département


Comme à Saint-Tropez, on n'achète pas ici pour le loyer : le rendement locatif classique y est structurellement le plus faible de tout le réseau.

Appartement

18,6 €/m²/mois

Maison

19,5 €/m²/mois

Tous types

19,1 €/m²/mois

Le rapport complet, gratuit et sans inscription

Cinq pages de données, secteur par secteur, à partager avec vos clients, prospects et équipes.

Réseau Riviera Address

15 sites, commune par commune


Saint-Jean-Cap-Ferrat
villa-saint-jean-cap-ferrat.com
Antibes
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Beausoleil
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Cannes
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Cap d'Ail
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Èze
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Grasse
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Menton
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Monaco — appartements
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Monaco — bureaux
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Nice
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Roquebrune-Cap-Martin
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Sainte-Maxime
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Saint-Tropez
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Villefranche-sur-Mer
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